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购买二手房中的“四不要”

发布日期:2016-01-26作者:夏斌来源:坐标网原创

   由于二手房其特殊性,二手房交易相对一手房比较复杂,所以在二手房交易中一定要小心谨慎,不可大意,下面就来说说购买二手房过程中的“四不要”。
  1.不要忽视核实房屋产权
 
  产权核实应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。只要让卖方配合到建委核实一下就可以了。
  2.不要着急交定金
 
  没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解, 否则就不要急于交定金。毕竟房子不是只有这一套,没有必要那么急于成交。
  3.不要只看一面,忽略其他
 
  很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定不能要的。如遇到价格便宜的,却忘记了核实其卖房原因、房子户型;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的。
  4.不要轻易相信报价
 
 
  二手房交易的最大“水分”就是价格,现在好多房产网站上面的房子价格很多都不是房子的真实价格,都是以低价格来吸引客户,这既耽误您的购房时间,又打乱了您的购房预算。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信网络上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失。

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