二手房买卖交易纠纷时常会发生，在买卖二手房和二手房交易中还是存在着一些法律法规漏洞，这些我们稍加不注意，就会造成自身的财产损失，那么如何在签订二手房交易合同的时候规避一些风险呢？下面坐标网小编和大家分享一下这个问题。
1. 重要约定
二手房买卖过程中，应特别注意对关键性条款一定要有书面签约，不能口头约定，重要的事情一定要签订合同，，合同中必须有尾款的约定，物业交接前一定要到物业管理处、国网、自来水、燃气公司等清算费用，方可交接。
2.产权有争议的房屋
主要有两个表现方面：一是卖方非产权人；二是未经全部房屋共有人同意，打个比方，比如说产权人的亲戚之类的人，有房屋的钥匙，想要做这些不好的事情，当产权人时候得知的时候就会很麻烦。
3.明确合同中止、终止或解除条款
明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。
4. 票据保存
买卖合同只是二手房交易的一个开始，后面很有可能引发各种纠纷，在合同执行过程中各种票据，例如收条并注明款项明细和具体时间、补充协议的确认书(双方各执一份)等，如果是银行交易的金额要保存好这些交易记录等等，如果是支付宝或者微信交易记录记得屏幕截图。
5.明确价款
如写明总价款，付款方式，付款条件，如何申请贷款，定金，尾款。
6.明确合同生效条款
如合同生效时间；生效或失效条件；；生效或失效期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。
在签订二手房交易合同的问题上，我们一定要尽量的小心翼翼，如果遇到不懂的问题可以多去咨询一下律师，不要等到发生问题了，我们再来后悔莫及。