抵押贷款和按揭贷款

有什么不同

按揭贷款是通行的房产销售方式,它与抵押贷款虽然性质不同,
但在“按住房所有权”来保证债务履行这点上完全一致,但是具体有6大区别。

抵押贷款按揭贷款
借款人用房子做抵押,向金融机构借钱
买房人通过分期付款来获得所购房屋的所有权
用途不同

抵押货款可买房、旅游 、上学、装修、企业经营;
按揭贷款只能购买房屋

成本不同

抵押贷款一般基本利率上浮
按揭贷款一般基本利率

期限不同

抵押货款贷款期限最长不超过
按揭贷款贷款期限最长可贷

法律意义不同

抵押贷款房屋的所有权保持
按揭贷款房屋按揭人取得房屋所有权

前提不同

房屋抵押人需要将
房屋按揭人没有取得房屋

牵扯的关系人不同

抵押贷款:抵押人(买房者),抵押权人(银行)
按揭贷款:按揭人(买房者)、担保人(卖房者)、担保权人(一般为有关银行)

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