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文章摘要：持续阴雨天似乎冷却了火热的土拍市场，超48亿的吸金量和去年期对比下跌31%，相对于6月份的义乌楼市来说是另一番热闹景象，多个人气楼盘陆续开盘加推，加之下车门拆迁等因素的影响，6月交易量保持增涨态势，交
持续阴雨天似乎冷却了火热的土拍市场，超48亿的吸金量和去年期对比下跌31%，相对于6月份的义乌楼市来说是另一番热闹景象，多个人气楼盘陆续开盘加推，加之下车门拆迁等因素的影响，6月交易量保持增涨态势，交易均价略微下降。
商品房成交情况： 2019年6月义乌市新建商品房共成交1016套，成交总金额21,27亿，成交均价18323.35元/平方米。 商品住房： 商品住房（含非网签）共成交851宗，成交金额19.12亿元，均价19248.01元/平方米，成交面积99354.90平方米。商品住房网签均价19185.45元/平方米。 其他用房： 商业用房共成交94宗，办公用房成交71宗。 二手房： 6月义乌二手房共成交520宗，成交面积80759.37平方米，其中住宅成交450宗，成交面积69239.33平方米。交易量以稠城居多，其次为江东和稠江街道。 2019年6月商品住房成交前六楼盘排行中，城西街道蒲荷花苑以292套问鼎榜首，北苑街道嘉美广场和稠江街道绣津小区分别以68套和53套紧随其后，后三名分别为佛堂美的宝龙世家47套， 苏溪镇智汇大厦42套，福田街道滨江壹品38套。 正如此前的预计，得益于6月众安宝龙蒲荷花苑的开盘最终促成了当月的销售冠军。2019年6月15日，千余组客户的选房现场人声鼎沸，首开大捷，劲销超5.2亿，在弥补城西市场空白以及精准定位刚需户型的大背景下，加之项目商业交通配套和陆港新区多重利好因素影响，蒲荷花苑的热销自然在情理之中。 ▲众安&宝龙蒲荷花苑开盘 榜单中次席为北苑的商城嘉美广场，在5月19日首开大捷以来一直保持热销势态，多栋住宅接连售磬。嘉美广场定位为刚需学区房，45-143平米一至四房设计有众多户型可供选择。小户型，大配套，总价低，近名校便是目前45-65平米热销的核心原因。 滨江集团在义乌的两个项目均进入了6月的榜单之中。随着公园壹号的交付，绣津小区和壹品家园的热销，近期更是豪掷43亿拿下北苑老油库地块，滨江集团正用自己的节奏继续强势布局义乌楼市。 在榜单中最不为人熟知的便是苏溪镇的智汇大厦了，作为义乌信息光电高新区人才配套住房之一，主要面向企业高层管理人员、技术骨干等，价格也因为义乌人才补贴和高新区政策倾斜优惠很多，其项目还拥有2.5万平米的商业面积计划年底开业。 ▲智汇广场 6月人气楼盘排名前6的成交均价及面积数据。 其他数据方面，6月份成交量以城西街道居多，按套数计算，成交户型以80-90平方米为主，为228套，按面积计算，成交户数以120-144平为主，面积达到了23834.97平方米。 特别指出，融创义乌壹号院项目虽在6月26日开盘，但因备案时间等问题，暂未有数据列入6月楼市统计之中，数据将会在7月统计中显示。 截至目前，6月7月共有10个项目取得预售许可证，是否会影响7月楼市排名，我们将持续关注中。 2019年已然过半，随着上半年多宗重磅地块如青口、江湾2号、楼店、老油库等被各大房企收入囊中，义乌楼市呈现多点开花的良好发展势头，特别是杭城两大老牌房企共进北苑市场，北苑楼市格局也将彻底改写，从而也将全面影响义乌楼市未来的格局。 （来源于网络，如有侵权，立即删除）
商品房成交情况：
2019年6月义乌市新建商品房共成交1016套，成交总金额21,27亿，成交均价18323.35元/平方米。
商品住房：
商品住房（含非网签）共成交851宗，成交金额19.12亿元，均价19248.01元/平方米，成交面积99354.90平方米。商品住房网签均价19185.45元/平方米。
其他用房：
商业用房共成交94宗，办公用房成交71宗。
二手房：
6月义乌二手房共成交520宗，成交面积80759.37平方米，其中住宅成交450宗，成交面积69239.33平方米。交易量以稠城居多，其次为江东和稠江街道。
2019年6月商品住房成交前六楼盘排行中，城西街道蒲荷花苑以292套问鼎榜首，北苑街道嘉美广场和稠江街道绣津小区分别以68套和53套紧随其后，后三名分别为佛堂美的宝龙世家47套， 苏溪镇智汇大厦42套，福田街道滨江壹品38套。
正如此前的预计，得益于6月众安宝龙蒲荷花苑的开盘最终促成了当月的销售冠军。2019年6月15日，千余组客户的选房现场人声鼎沸，首开大捷，劲销超5.2亿，在弥补城西市场空白以及精准定位刚需户型的大背景下，加之项目商业交通配套和陆港新区多重利好因素影响，蒲荷花苑的热销自然在情理之中。
▲众安&宝龙蒲荷花苑开盘
榜单中次席为北苑的商城嘉美广场，在5月19日首开大捷以来一直保持热销势态，多栋住宅接连售磬。嘉美广场定位为刚需学区房，45-143平米一至四房设计有众多户型可供选择。小户型，大配套，总价低，近名校便是目前45-65平米热销的核心原因。 滨江集团在义乌的两个项目均进入了6月的榜单之中。随着公园壹号的交付，绣津小区和壹品家园的热销，近期更是豪掷43亿拿下北苑老油库地块，滨江集团正用自己的节奏继续强势布局义乌楼市。 在榜单中最不为人熟知的便是苏溪镇的智汇大厦了，作为义乌信息光电高新区人才配套住房之一，主要面向企业高层管理人员、技术骨干等，价格也因为义乌人才补贴和高新区政策倾斜优惠很多，其项目还拥有2.5万平米的商业面积计划年底开业。
▲智汇广场
6月人气楼盘排名前6的成交均价及面积数据。
其他数据方面，6月份成交量以城西街道居多，按套数计算，成交户型以80-90平方米为主，为228套，按面积计算，成交户数以120-144平为主，面积达到了23834.97平方米。
特别指出，融创义乌壹号院项目虽在6月26日开盘，但因备案时间等问题，暂未有数据列入6月楼市统计之中，数据将会在7月统计中显示。
截至目前，6月7月共有10个项目取得预售许可证，是否会影响7月楼市排名，我们将持续关注中。
2019年已然过半，随着上半年多宗重磅地块如青口、江湾2号、楼店、老油库等被各大房企收入囊中，义乌楼市呈现多点开花的良好发展势头，特别是杭城两大老牌房企共进北苑市场，北苑楼市格局也将彻底改写，从而也将全面影响义乌楼市未来的格局。
（来源于网络，如有侵权，立即删除）
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