购房常识
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买房交定金前 你一定要做这几件事!

买房时,一旦确定购房,开发商都会催促你交付定金,因为定金是具有法律效力的,一旦交付,就算后期没能购得房子,也很难再退还。因此这时购房者要谨慎做出选择,不要过分相信开发商和置业顾问。小编提醒您交定金前,一定要做完以下几件事,避免交易风险!   第一步、查开发商及房源情况... [详情]

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车位陷阱多 一定要关注停车位产权和年限!

现在的社会,买房与买停车位似乎已经成了标配,小小的一个车位虽比不上房子让人关注,但因忽略细节造成后期使用麻烦这个问题却是不容忽视的。车位交易同买房一样,也是处处都是陷阱。小编经过调查之后,今日为大家分析一下车位买卖中应该注意的问题。   车位种类与产权的关系 ... [详情]

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二手房怎么买?做好六点“热身”再行动!

二手房相对价格偏低且配套完善,在一二线城市是不少自住群体的首选。但购买二手房的流程更加复杂,需要购房者自身做好更充分的知识储备。   一、购房资格 在如今全国各地限购限贷的大环境下,购房者一定要清楚自己是否有购房资格,没有购房资格的要在选房前通过合法渠道获得资... [详情]

购房政策
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房子卖给子女?赠给?继承?这样最合适…

目前来看,房屋过户主要分为三种方式:继承、赠与,以及买卖。   不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险,所要缴纳的费用也各不相同。   房子不是你想送就能送的   不少人可能会在心里嘀咕:自己的房子送给子... [详情]

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这是真的!住房公积金可以“异地互转”

住房公积金大家应该很清楚,随着社会的发展,越来越多的公司开始给员工缴纳住房公积金,尤其是一线城市。 据住建部透露,现在正在加速推进我国住房公积金异地转移接续平台,将会在6月底前上线,实行“帐随人走,前随账走”,同时还会大力推广异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买... [详情]

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买啥样的房能享受契税优惠?唯一住房咋认定

最近,X先生有购置一套住房的需求,他了解到购房设计缴纳契税,不同情况下契税有所区别,因此,考虑到购房综合成本,X先生想知道买啥样的房子可享受到较优惠的契税政策。 契税优惠 唯一住房 依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》... [详情]

购房成本
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全国多地房价暴涨 如何判断"合理房价"?

房价再度成为老百姓茶余饭后舆论焦点。值得注意的,虽然公众舆论对房价问题极为关切,但整体来说,舆论对房价走势的关注远远超过了房价本身。一致认为,一线城市房价已经脱节“合理区间”,房价与成本比例严重失调,处于一种非均衡水平。这种背离正常轨道房价上涨是不合理的,那么,当前市场... [详情]

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换房那点事儿:你选择先卖房还是先买房?

房价上涨的时候,换房族应更加谨慎,对于仅有一套住房的朋友们来说,先买房还是先卖房是个不小的难题。 在北上广深这样的限购城市换房更是艰难,特别是那些只能购买一套房的非本地户口人群。换房就意味着必须先卖房,接着租房,然后找房,结果还不一定能买上。 换房那点事儿:你选择先卖房还是先买... [详情]

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购房指南:千方百计凑首付 迈出买房第一步

楼市房价稍有下降,于是一些人准备开始买房了。然而首付款不够的情况十分常见,对置业者来说首付款的解决是实施置业规划的最重要的一步。那么面对首付款不够的情况,购房者应该如何想办法筹款呢?   买房,首付,首付款,贷款,抵押贷款,房贷,信用,置业   ... [详情]

交易流程
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查验收楼文件 别马虎 闷头就签收楼 索赔难

进入年中,又有一批房子到了收楼的时间。不少新业主对收楼时需要查验的文件重视不够,业内人士提醒,收楼查验相关文件很重要,不符合收楼约定的就不要随便签“收楼确认书”领钥匙,别看见别人签自己也跟着签,因为一个不小心,后面想维护自己的权益就很难了。   ... [详情]

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新房办证流程与资料 产权证办理哪儿那么难

不动产统一登记在全国推行,现在买房办的证件不再是房产证,而是不动产权证书。新房购买者该怎么办理不动产权证?购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证? 新房产权证办理流程 一、初始登记。 初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许... [详情]

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卖方不迁户口 购房者该怎么做才能入户?

        买卖二手房,购房者除了要将房屋的产权证办好,还应该将户口迁入。在很多二手房交易过程中,总是会出现卖方没有将户口迁走的情况,公安机关不能强制办理户口迁出,购房者只能吃闷亏。部分购房者遇到此类问题会申请“单独立户”,也... [详情]

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