购房常识
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商品房收房不想被坑?八大事项需注意!

业主维权事件不少见,而且有很多都是发生在收房时。那么,在商品房收房前,业主可以做哪些准备来应对收房可能出现的问题呢?   一、注意房款约定   业主在签订《商品房买卖合同》时,合同条款内都会标明写清何时交房、房款何时结算及如何结算的问题,该结... [详情]

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买房交定金前 你一定要做这几件事!

买房时,一旦确定购房,开发商都会催促你交付定金,因为定金是具有法律效力的,一旦交付,就算后期没能购得房子,也很难再退还。因此这时购房者要谨慎做出选择,不要过分相信开发商和置业顾问。小编提醒您交定金前,一定要做完以下几件事,避免交易风险!   第一步、查开发商及房源情况... [详情]

百科

车位陷阱多 一定要关注停车位产权和年限!

现在的社会,买房与买停车位似乎已经成了标配,小小的一个车位虽比不上房子让人关注,但因忽略细节造成后期使用麻烦这个问题却是不容忽视的。车位交易同买房一样,也是处处都是陷阱。小编经过调查之后,今日为大家分析一下车位买卖中应该注意的问题。   车位种类与产权的关系 ... [详情]

购房政策
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房子卖给子女?赠给?继承?这样最合适…

目前来看,房屋过户主要分为三种方式:继承、赠与,以及买卖。   不过这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险,所要缴纳的费用也各不相同。   房子不是你想送就能送的   不少人可能会在心里嘀咕:自己的房子送给子... [详情]

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这是真的!住房公积金可以“异地互转”

住房公积金大家应该很清楚,随着社会的发展,越来越多的公司开始给员工缴纳住房公积金,尤其是一线城市。 据住建部透露,现在正在加速推进我国住房公积金异地转移接续平台,将会在6月底前上线,实行“帐随人走,前随账走”,同时还会大力推广异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买... [详情]

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买啥样的房能享受契税优惠?唯一住房咋认定

最近,X先生有购置一套住房的需求,他了解到购房设计缴纳契税,不同情况下契税有所区别,因此,考虑到购房综合成本,X先生想知道买啥样的房子可享受到较优惠的契税政策。 契税优惠 唯一住房 依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》... [详情]

购房成本
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当你所在城市出现这个迹象时 房子升值了

房子如今成为了人们资产保值增值最可靠的载体,不管你是刚需还是投资,买房之后几乎都是盼着房价上涨的,所以也出现了很多房价下跌之后业主大闹售楼处的“奇葩”现象。大家都希望自己购买的的房子能够达到保值增值的目的,那我们应该怎样判断房子已经升值或者即将升值呢? &nbs... [详情]

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买房子9大砍价策略 助你买到低价房

所周知,买房子就是和开发商斗智斗勇的过程,那些销售顾问会用各种各样的“花言巧语”迷惑你,如何强势砍价,拿到心仪的房子。9大砍价策略助你一臂之力!   1.开盘前提前认购   几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,... [详情]

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全国多地房价暴涨 如何判断"合理房价"?

房价再度成为老百姓茶余饭后舆论焦点。值得注意的,虽然公众舆论对房价问题极为关切,但整体来说,舆论对房价走势的关注远远超过了房价本身。一致认为,一线城市房价已经脱节“合理区间”,房价与成本比例严重失调,处于一种非均衡水平。这种背离正常轨道房价上涨是不合理的,那么,当前市场... [详情]

交易流程
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查验收楼文件 别马虎 闷头就签收楼 索赔难

进入年中,又有一批房子到了收楼的时间。不少新业主对收楼时需要查验的文件重视不够,业内人士提醒,收楼查验相关文件很重要,不符合收楼约定的就不要随便签“收楼确认书”领钥匙,别看见别人签自己也跟着签,因为一个不小心,后面想维护自己的权益就很难了。   ... [详情]

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新房办证流程与资料 产权证办理哪儿那么难

不动产统一登记在全国推行,现在买房办的证件不再是房产证,而是不动产权证书。新房购买者该怎么办理不动产权证?购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证? 新房产权证办理流程 一、初始登记。 初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许... [详情]

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卖方不迁户口 购房者该怎么做才能入户?

        买卖二手房,购房者除了要将房屋的产权证办好,还应该将户口迁入。在很多二手房交易过程中,总是会出现卖方没有将户口迁走的情况,公安机关不能强制办理户口迁出,购房者只能吃闷亏。部分购房者遇到此类问题会申请“单独立户”,也... [详情]

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