共约205.7亩!义乌一日成功出让3宗住宅用地!
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浏览次数:12549 发布时间:2021/9/24 18:24:20来源:坐标
共约205.7亩!义乌一日成功出让3宗住宅用地!
9月23



义乌公开出让三宗住宅用地



共约205.7亩



成交情况

北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块(151.7亩)绣湖置业24.94亿元竞得,成交楼面价14092元/㎡

佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块(7.6亩)商城房产1.24亿元竞得,成交楼面价11753元/㎡

义亭镇黄林山3号地块(46.4亩),由中福置业5.78亿元竞得,成交楼面价10387元/㎡




北苑街道机场路与拥军路

交叉口东北侧地块





1.地块名称:北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块


2.出让面积:101145.1平方米,含道路用地13804.79平方米,公园绿地2754.52平方米
3.土地用途:商服、商务金融、住宅、城镇村道路、公园与绿地用地
4.规划容积率:≥1.50、≤1.75
5.规划建筑密度:≤30%
6.绿地率:≥30%
7.建筑高度:≤45米,且建、构筑物最高点黄海标高不得超过123米
8.土地使用权出让年期:商服40年、商务金融40年、住宅70年




地块住宅建筑形式为高层,裙房为商业和配套用房,裙房建筑层数为1-2层,商业建筑面积为3000-6000平方米。



集中商业、商务办公和邻里中心优先布置于宏农路东侧地块。其中集中商业不少于10000平方米,产权应自持,不得转让;沿拥军路布置一幢商务办公楼,建筑面积不少于15000平方米,每层不得超过2000平方米,可进行分割销售,最小分割单元建筑面积不少于300平方米。

集中设置不少于5000平方米的邻里中心,用地功能为商业,并独立设置出入口,配建不少于50个地下机动车位,随地块同步交付,建成后须无偿移交给市政府。

地块住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米,且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。






根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,本地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。



佛堂镇朝阳东路与芳山路

交叉口西侧地块



1.地块名称:佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块

2.出让面积:5056.47平方米
3.土地用途:商服、住宅用地
4.规划容积率:≥1.90、≤2.10
5.规划建筑密度:≤38%
6.绿地率:≥10%
7.建筑高度:≤35米
8.土地使用权出让年期:商服40年、住宅70年



地块建筑形式为高层,商业布置于1-2层,商业建筑面积为1500-2200平方米。


住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于60平方米。地下室不得超过2层,单层层高原则上不超过5.5米。




根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,本地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。


义亭镇黄林山3号地块



1.地块名称:义亭镇黄林山3号地块
2.出让面积:30914.85平方米
3.土地用途:商服、住宅用地
4.规划容积率:≥1.50、≤1.80
5.规划建筑密度:≤30%
6.绿地率:≥30%
7.建筑高度:≤35米,且建、构筑物最高点黄海标高不得超过106米
8.土地使用权出让年期:商服40年、住宅70年



地块住宅建筑形式为高层,裙房为商业和配套用房,建筑层数不超过2层,商业总建筑面积4000-5000平方米。


住宅标准层层高不得超过3.2米。临义亭路侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台。地块不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型。

住宅最小套型总建面积不得小于70平方米,且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,本地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。


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