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发布时间：2023/5/23 10:56:14发表于：浙江
就在昨天，中国人民银行公布最新LPR报价。
2023年5月22日贷款市场报价利率为：
1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
毫无意外，LPR再次与上期持平，整整9个月没有变动了。
5月15日，中国人民银行发布公告显示，央行当天开展1250亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。
其中，1年期MLF中标利率2.75%，7天期逆回购中标利率2.00%。
MLF利率连续9个月维持不变，意味着促使LPR下调的根基未动。
那么房贷利率就无望继续下调了吗？
在15号当天，央行还发布了《2023年第一季度中国货币政策执行报告》。
报告中有几点颇值得关注：
一、金融机构贷款较快增长，住户贷款（住房贷款）增速最低。
根据图表显示，企事业贷款、非银金融贷款、金融贷款同比增速都在2位数，唯有住户贷款增幅仅6%。
二、存款增加较多，住户存款增长最为显著
住户存款最多，增加了超2万亿元，增幅达到了18.1%，这个增速也表明了当前民众对市场信心的不足。
从这两点可以看出，当前的房地产行情仍未走出低迷，与市场实际情况相符。
基于现状，在报告中，央行也针对房地产市场给出了政策思路：
一、结构性货币政策聚焦重点、合理适度、有进有退。其中专门提及了推动房企纾困专项再贷款和租赁住房贷款支持计划落地生效。
二、构建金融有效支持实体经济的体制机制，其中也提到房地产。
房地产被提及了两次，足以证明其重要性，因此，后市针对贷款及激活住户贷款这一方面，还将会有所动作。