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公摊面积影响什么?公摊面积大小的好处与坏处

提问者：18*******39  时间：2019/8/17 11:27:51   所属分类： 买房- 房价行情

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共有 1 个回答

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    2019/8/17 11:30:28

    很荣幸为您解答：

    公摊面积就是房屋的建筑面积减去套内建筑面积。所以公摊面积直接影响到业主房子的得房率。公摊面积构成主要是楼梯 电梯 楼内配电空间管道层设备层，故名思议公摊面积是房屋所在楼栋用于公共使用摊派的面积。影响因素主要是楼梯 电梯 楼内配电空间管道层设备层公共墙体厚度等。所以一般情况下，板楼比塔楼公摊要小，无电梯的比电梯楼公摊小，高楼比低层楼公摊面积要大。当然楼是人设计建筑的人为因素也是影响公摊面积的重要因素

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