不少的老铁对于二手房出售不太了解，其实卖二手房的话也是需要交纳个人所得税，对于这个税费可以按照国家的相关规定来进行缴纳，那么二手房出售个人所得税是多少？下面坐标网小标和大家分享一下。
根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，那么缴纳个人所得税要注意什么呢？
1，对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。
2. 由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。
3. 不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证满2年的免征增值税。
4. 合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。
5. 二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
6. 除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
7. 纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%-3%幅度内确定。
以上就是坐标网小编和大家分享的二手房个人所得税的问题，大家千万要记住这几个点，免得到时候一头雾水，二手房其他问题在这里就不多说了，最后祝大家能够顺利的置办二手房。