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发布时间：2022/7/18 15:46:02发表于：浙江
孩子上学本是教育问题，却变成了住房投资问题，买什么样的房子就可能上什么样的学校。
学区房，买还是不买，买哪个区，同一个区里买哪个片区，是买传统优质“牛小”还是小升初通路更确定的“直升校”，“多校划片”政策下买了房到底能上哪个小学，如果派位被分配到邻近片区是否能接受？是买一居只为占学位，还是买大些兼顾居住？是直接买，还是卖了现有住房置换学区房？对于想通过买房获得优质教育资源的家长们，让他们“烧脑”的还远不止这些问题，他们需要研究每个区的幼升小、小升初录取情况，中考成绩，甚至高考成绩，选择适合自己和孩子的区、片区、学校，再下手买房。即便是深入做了功课，仍有家长难下决断，不禁在论坛发帖求助，东城、西城、海淀，买房到底该选哪？因为需要考虑的因素很多，加之观望政策和形势变化，一些家长从有此打算到真正购房可能延续一年甚至几年时间。
近年来，学区房价格出现过快上涨趋势，防止以学区房等名义炒作房价成为落实“房住不炒”的重要举措。
早在2021年8月18日，金华市全市教育系统“攻坚争先三拼三比”会议中提到，在规范招生方面，2022年全面实行“公民同招，普职同招”，全面落实义务教育阶段和高中段、公办和民办学校在同一平台网上报名录取。加大优质高中招生指标分配到校比例，2023年达到75%以上，2025年达到85%以上。
也就是说2025年重点高中的招生人数的85%直接分配给初中学校。让初中学校自己内部竞争，只要校内名次达到了，就能上重点高中 。
仅仅剩下15%的名额，让不符合指标的学生考试竞争。这个政策极大的利空重点初中，对于实力相对薄弱的普通初中，则是一个超大的利好。极大利好教育均衡公平。
我们打个比方，某重点初中500名毕业生，给50个重点高中指标；某普通初中500名毕业生，也是给50个重点高中指标。可能重点初中第50名，成绩比普通初中第20名成绩还好，但是没有用，重点初中这个51名还是轮不到重点高中的指标名额，那么51名和以后成绩的学生，只能去中考比分数了，而全市仅有15%的名额是拿来全市考试竞争的，考试难度之高是可以想象的。
在以指标生录取为主的情况下，学生一旦进入重点初中读书，入读重点高中的概率，反而不如普通初中；初中越强，毕业生获取指标生名额的难度就越高！
毕竟，想在重点初中进入前50名的难度，远远高于普通初中进入前50名。
对于高考来说，高中的重要性，知识的深度和广度，都远远超过初中。
从一些城市的经验来看，指标生比例一旦提高到65%—70%的样子，家长择校热情会急剧下降，初中学区房赚钱效应也会减弱，顶级初中学区房就会出现明显的下跌。如果像金华一样，提高到百分之85%，那可以说，会让民办派位后被爆炒的初中学区房大降温，甚至直接凉凉降价。
“校额到校”是近些年北京、上海等城市均在推行的促进教育资源均衡的举措，是指优质高中将招生的一部分名额定向分配到初中。透出的信息是，即使上的是普通初中，只要成绩较为突出保持较好名次，就可能有机会按照“校额到校”政策进入重点高中就读。据观察，“校额到校”的指标在逐步增多，参与“校额到校”的学校范围在扩大。比如今年北京多个区宣布，将优质普通高中招生计划按一定比例分配到全区所有初中。说明“校额到校”政策的惠及面从过去普通初中扩展到全区所有初中。“校额到校”虽然是中考政策，其影响也会传导至小升初以及幼升小的家长，对于促进教育资源均衡和缓解择校热或有一定作用。
此外，教育集团化、教师校长轮岗等改革举措也正在为教育资源均衡贡献力量。在传统名校集团化的带动下，北京东城、西城、海淀三区以外的优质学校有增多趋势，一些学校因为中、高考成绩的逐年攀升引得广大家长高度关注。
给过热的学区房降温，从源头上解决学区房炒作问题，须积极推进教育资源均衡。教育资源均衡是相对缓慢的过程，只有不断采取有力措施持续努力，缩小学校之间教学质量差距，方能久久为功，让更多孩子接受到更均衡的教育。