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文章摘要：各房地产开发企业、房地产经纪机构:为贯彻落实党中央、国务院和省委省政府决策部署，更好地支持刚性和改善型住房需求,促进房地产市场良性循环和健康发展，结合我市住房置换实际情况，支持“以小换大”“买新卖旧”
各房地产开发企业、房地产经纪机构:
为贯彻落实党中央、国务院和省委省政府决策部署，更好地支持刚性和改善型住房需求,促进房地产市场良性循环和健康发展，结合我市住房置换实际情况，支持“以小换大”“买新卖旧”加快住房置换效率，满足居民住房改善需求，义乌市房地产行业协会和义乌市房地产经纪行业协会联合倡议房地产开发企业和房地产经纪机构联手开展“焕新购”活动。具体事项如下:
一、“焕新购”活动中，购房者确认改善需求，选定参加活动的新建商品住房房源,与开发企业签订新建商品住房(放心买)认购协议，与经纪机构签署二手房 (优先卖) 协议，明确意向买进和售出房源，同时签署三方协议，约定 60 天时间周期内，开发企业为购房者锁定意向房源，经纪机构通过优先卖服务，帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速二手住房销售，缩短二手房售出周期。
二、各开发企业、经纪机构要高度重视，积极落实开展“焕新购”活动，以诚信经营为原则，根据协议约定和承诺，若存量住房在协议期内成功售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购买手续;若存量住房在协议期内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房意向金，购房者无需承担违约风险。同时要加强宣传，通过多种渠道广泛宣传“焕新购”活动，提高购房者的知晓度和参与度，并积极向义乌市房地产行业协会和义乌市房地产经纪行业协会反馈活动情况和问题，共同推动“焕新购”活动的改进和完善。
三、义乌市房地产行业协会和义乌市房地产经纪行业协会鼓励开发企业、经纪机构为参与“焕新购”的购房者提供专属房源和专属优惠方案，具体参与房源和优惠信息以售楼处和门店公示为准。
义乌市房地产行业协会
义乌市房地经纪行业协会
2023年11月6月
来源：义乌房地产行业协会 义乌坐标网综合
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