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提问者：18*******77 时间：2018/12/20 10:20:17 所属分类： 交易过户- 税费计算
我看上一套房子.对方是去年交的房子 2年不到.我要是过户的话需要交多少费用.价格是155万，就是说房子交到我手里需要多少费用，大神们帮忙指点
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房多多 4000669000转666
2018/12/20 10:20:42
首先要知道您买的房子是住宅还是公寓？一：产证登记时间或者纳税义务发生时间都不满两年的住宅而言 需要客户缴纳综合税（成交价的5.6%）个税成交价的1% ；契税（90平方米以内的）首套二套都是成交价的1%，（90平方米以上的）首套是个税1.5%，二套是个税2%。产证等级费80元。
二：您购买的是公寓的话 那么您这边需要缴纳的费用和满几年没有关系，和业主购买时的原值有关。公寓的话需要缴纳综合税（成交价-原值）的5%；个税（成交价-原值）的20%或者成交价的1%；契税是成交价的3%；土地增值税成交价的0.5%；产证等级费550元/本。
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