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提问者：15*******50 时间：2019/8/31 15:34:37 所属分类： 交易过户- 过户流程
我想卖房子，对方要贷款买。有没有可能先过户给他
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2019/8/31 15:38:24
很荣幸为您解答：
买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行贷款审查通过后，买方才会交首付，卖方将房产过户给买主，买主然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行将钱直接打给卖方。这样交易可以避免出现银行不放款的情形。
也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，但房东如果违约，是要付违约金的，然后将首付款归还买方。当然过户的费用是由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
希望能够帮助到您，有需要请再联系我！
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