很荣幸为您解答：

目前集体土地使用权和国有土地使用权不同权不同价。
如果法院委托拍卖后，强行出具协助执行通知书和裁定书，房管部门还是要执行的。但，现在法院也讲法，所以，不合规的，他们也不敢强行出协助执行通知书了。
具体说，如果是私人宅基地，只有本村村民，符合一户一宅的条件，可以过户，外地的和不符合一户一宅的，难以过户。
如果是改变用途的（这在集体土地是非常普遍的），也比较难过户。如果是搞房地产，一般划入小产权房，肯定过不了户。

希望能够帮助到您，有需要请再联系我！

很荣幸为您解答：

涉及人身方面是如补助，住房补贴什么的是没有的，有的只有由你所有的房子产生的待遇，如房子拆迁所得价款，由于户口不在，相应的可能会地点．所以让你姐姐享受所有待遇吧，房子拆迁的价款在拆迁结束可以商量，不必全拿，适当让点给你姐姐（如果广房子没有你姐姐户口因素的话是拿不到这么多的），一家人好说话．

希望能够帮助到您，有需要请再联系我！

很荣幸为您解答：

购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：
第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。
第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
第三，索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
《合同法》中申请退房的相关规定。
1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
2、开发商开发手续不全，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
4、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
5、房屋面积误差超过3%.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。

希望能够帮助到您，有需要请再联系我！

很荣幸为您解答：

学校集体户口想要买房是需要根据地区而定的，一般情况是可以买房的，而且很大一部分集体户口都是可以买房的，而且只需要在买房的时候注意大产权的房本就可以了，而且买房后需要等到房本下来之后才可迁户口出去。不过需要注意的是，通常情况下在购房者没有毕业前，户口是不能随意迁动的，若时等到毕业后，一般也是迁到人才中心，之后凭两证和就业合同，在两年内办理落户不受面积和金额限制。
集体户口类似于就是根据当地的户口，但是在当地还没有拥有房产的，到最后落户时需要地址，则就可以使用集体户口就出来了，等买房了就可以将户口地址改到房产里面。成年的可以买房子，但要注意的是年轻人没有收入来源，如果没有稳定的收入，那么想办贷款的话会很难，此外，集体户口买房一般需要户主页复印件加盖公章即可。

希望能够帮助到您，有需要请再联系我！

很荣幸为您解答：

如果是房产证刚刚下来，需要过户的话，一般情况下需要1%的契税，和1%的个人所得税。这两笔费用一般都是买家来承担，基数就是你成交的房价。另外就是这个房子如果满2年且为对方唯一住房，那就不需要缴纳营业税。如果不满两年或者说不是唯一住房，那么还需要有5.6%的营业税。

希望能够帮助到您，有需要请再联系我！

很荣幸为您解答：

?购房入户需要尽快办理好房产证，在与开发商协商好购房的情况之后，再签合同，交纳房款。将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明新房拿到房产证，二手房已完成过户。
购房入户需要去询问所购买房屋所在地的居委会是否可以同意入户，如果居委会可以接受，就可以放心买房。并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。迁入地派出所同意迁入之后，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。购房入户需要向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。

希望能够帮助到您，有需要请再联系我！

很荣幸回答您的问题：

按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定分类处理。
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

希望可以帮助到您，有需要请再联系我！