对于刚需族来说,买房子是一定要买的,而且还是人生的第一套房子,相对而言意义是不同寻常的。一般刚需族买首套时会伴随着一个苦恼的问题就是资金是否充裕?所以刚需族买首套房时要买多大面积呢?
有许多刚需在买首套房时都是想以小户型的房子来过渡,想着慢慢地再换大房子。实际上,刚需购房者购买首套房时,就应该在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内,选择面积越大越好,因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。如果选购小房子,再换成大房子也是需要不少换房成本和精力的,越大的房子需要积攒更多的换房成本。
有许多房产相关专业人士都提出这样的建议:如果是买首套房的话,就最好购买90平米的房子。诚然,90平米房子的确是在目前建筑标准之下总价最低的房子。如果面积再小点就满足不了三口之家居住需求,如果面积再大点,在一些城市房价偏高,对于手头不宽裕的刚需者就比较捉襟见肘了。但是在经济条件富裕的情况下,建议你去买90平米的房子这个答案完全是本末倒置了。因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求,且会长期居住下去,那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大,更加舒适的房子,为什么要局限90平米面积限制了?刚需买首套房多是为了居住,也就是说,如果满足居住条件的话,那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此,很多刚需客首套房就是最后的房子了,很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。
如果真的资金不足就不建议买大房子,但是在刚需力所能及的范围内就不同了,总之,一套十全十美的房子是需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。两口之家需要两房户型、三口之家需要三房户型、三代同堂需要四房户型。因此,如果你是刚需,且也是买首套房,并经济条件完全可以买大房子的话,那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。当刚需客有了宝宝,需要爸妈带孩子的时候,是让爸妈睡客厅了还是自己睡客厅了?在买房时,要根据不同的实际情况和需求来进行,尤其是刚需购房者,刚需客户们在自己可以承受范围之内,购买面积越大越好;如果资金实力有限,也尽量选择三房户型,减少后期换房几率,减低税费成本。
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刚需买首套还是要在能力范围之内买大面积的较好。