今天（5月22日）十三届全国人大三次会议开幕，《政府工作报告》新鲜出炉。
过去的四个多月，中国遭遇了新中国成立以来传播速度最快、感染范围最广、防控难度最大的公共卫生事件，在不确定的全球疫情和经贸形势发展背景之下，国家发展面临难以预料的影响因素，为引导各方面集中精力抓好“六稳”、“六保”，今年的报告并没有设定全年的GDP目标。
全球经济形势面临前所未有的严峻，报告提出始终坚持房住不炒定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。因城施策，在房地产调控方面，某种程度上给了各城市一定的灵活空间。
今年的报告没有提到“房价”、“调控”、“房地产税”等关键词，并且弱化了对房地产市场的表述，但是实行比以往更积极稳健的财政货币政策，这对房价的推动更是无法预期。
不管房价未来预期如何，对于买房刚需一族来说，「房子是一定要买的，买房陷阱也是一定要避开的」，那么常见的购房陷阱都有哪些呢？又该如何避免？跟坐标君一起来看看吧！
商品房作为特殊的商品，一般情况下，允许合同约定面积内存有合理范围的误差，并在合同中有明确规定。
但存在一些不良开发商会在最终面积核算中和面积测绘单位人员串通，增加公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终总面积增加，且增加的幅度往往不突破3％，这样在交房时开发商就能向购房者收取多出来的面积房款。
因此坐标君建议购房者在收房时，要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对面积有异议，可委托相关测绘单位对面积进行重测。
在签订购房合同的环节，有的销售人员会拿出一份「制式合同：是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同」，此时一定要注意，有些购房合同是销售人员事先填好的，其条款也自然是有利于开发商的。
而一些购房人因为不懂相关法规，糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发现上当，或是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益就会受损。
刚需一族买房大多冲着房屋配套去选房，为了孩子会选择学区房，为了安置老人会选择医疗房，为了更便捷会选择商业配套房，开发商就会在广告宣传中加入一些规划但尚未确定的配套并大肆宣传。
购房者在眼花缭乱的广告中容易产生误解，所以在看房的时候一定要确认哪些配套是将要落实的，哪些是已经具备的，开发商的口头承诺不可轻信。
买房之后到了验收房屋的时候，有些开发商会要求购房者先交钱办理交房手续，再来拿钥匙验收房屋。
这属于错误流程，因为办理收房手续之后，根据收房相关合同规定，表示购房者对楼盘质量认可，如果房屋存在质量问题或者还没有建好的话，那么购房者利益会受到巨大损害。
以上就是最常见的购房陷阱了。坐标君温馨提醒，每位购房者在购买房子的时候一定要留心，遇到模糊不清的地方，一定要在补充协议中说清楚。