9天完成签约超80%，补偿协议正式生效。

下车门区块红线范围面积约43万平方米，建筑总面积52万平方米，区块内房屋密集、基础设施落后、道路狭窄、停车位紧张、“低散乱”情况严重，是我市老城区最旧的几个区块之一。曾经热闹一时的下车门区块如今已腾空2075户，只剩下那一幢幢破旧不堪的老房印刻着曾经的面貌，见证着城市有机更新工作的艰辛历程。

下车门区块不仅体量最大、户数最多，而且遗留问题最复杂、矛盾最突出。面对重重困难，街道、建设局、征收办全体工作人员毫不退缩迎难而上，勇气源于市委市政府的坚强领导和坚定支持。市主要领导多次到指挥部召开协调会，现场办公、亲自攻坚，遗留问题逐个突破化解；分管市领导坐镇一线指挥，从区块启动以来全程参与，每一个征收环节予以指导，每一个困难予以协调；公安局、市场监管、卫健局、市场集团等部门单位予以全力配合，单位主要领导亲自上门做工作，帮助协调解决各类困难，做被征收户思想工作；街道主要领导全天候参与征收，率先垂范，街道班子成员分组带队包干到户奋战在一线，形成征收合力、提振征收信心。

下车门区块城市有机更新被征收户中有党员668名，为了能够发动党员在征收过程中带头签约，指挥部各大组都将党员户进行上墙公示，只要完成入户评估、协议签订、房屋腾空就会在公示牌的相应位置贴上一个五角星，征收进度一目了然。运用正反典型带动，将党员的先进性体现在征收一线，在党员的示范带动下，广大征收群众纷纷主动前往签约。

▲政策讲解

在众多的党员户中涌现了一批像朱近东、朱文彬、金祚银先进典型。他们带着工作人员熟悉征收区块情况、陪同工作人员走访入户、帮助工作人员化解纠纷，不仅自己带头签约，还带动周边的居民、党员联系户前来签约。同时街道发动干部、党员律师、志愿者组建政策宣讲队、治安巡逻队、矛盾纠纷调解队等，全程参与城市有机更新工作。党建这个“红色引擎”加快推进了下车门区块城市有机更新工作。

▲治安巡查 

1%、10%、60%、80%、100%，一连串的数字增加是通过几十趟的上门、百余遍的讲解、数千字的沟通以及上万步的走访换来的。尤其是最后的攻坚阶段，街道、征收办、评估公司、市攻坚组工作人员冒着烈日酷暑上门做思想工作、讲解评估报告、重新认定确权等，用“磨豆子”的耐心一户户的攻克，被汗水湿透的衣裤，被阳光晒伤的皮肤，是每“磨”一户留下的印记。

▲严寒酷暑工作不停 

征收工作时间久、消耗大，消磨的不仅是身体，还有精神，没有假期周末、工作时间“白+黑”，吃饭不固定、休息不准时，工作人员对此都已经习以为常。多少工作人员病倒在征收一线却依然坚持完成工作任务，多少工作人员将大部分时间留给指挥部而难以顾及家庭。有的女干部既要做工作又要照顾家人，一天下来累得连话都说不出，只能在微信朋友圈自嘲自己是“女汉子”。

面对被征收户的种种责难，唯有保持耐心，下车门社区一名退休返聘的女干部，原本可以“两耳不闻窗外事”，但为了城市有机更新继续回来帮助大家做工作，发挥自己的余热。在发放评估报告时，面对被征收户拍桌子叫嚣甚至挥拳威胁时依然坚持原则耐心解释，直到被征收户离开后才留下委屈的泪水。每一名做过征收工作的人学会最多的就是“忍”，只有“忍”的住工作才能做得好，委屈可以有，工作不能停。

城市有机更新工作征收的不仅是土地，还有人心，只有真心实意取得群众的支持，征收工作才能一往无前。在整个征收过程中，街道、征收办、评估公司始终将被征收户的困难和矛盾作为重点解决对象，群众不理解，主动耐心讲解；群众有困难，积极帮助解决；群众有矛盾，热心协助调解。特别是签约、腾空后期，家庭矛盾、租户矛盾突出，为了解决这些矛盾，街道发动律师、媒体提供各类法律援助、矛盾调解等服务，寻求社会关系为困难户解决过渡住房问题。 

金华第三批挂职干部吕强，今年挂职期满后主动申请延长挂职时间，继续为街道干部工作员和区块被征收户提供各类法律援助，特别是在调解被征收户家庭矛盾纠纷工作时，他充分发挥了自己的专业特长，协调解决了几十起家庭内部纠纷，为整个区块签约工作起到了积极推动作用。 

▲矛盾调解

据不完全统计，整个下车门区块共调解各类矛盾纠纷1300余起，收获群众赠送的锦旗8面，通过严守政策刚性，做足服务柔性，真正征得了“民心”，征出了“鱼水之情”。

▲锦旗相送征出“鱼水之情”

2016年市委市政府提出第一轮三年城市有机更新工作部署，稠城街道全体干部工作员卯足干劲、对照目标，三年来“不忘初心、牢记使命”攻克了一个又一个区块，从仓后到下车门，主城区8大区块11466户的体量100%完成。

随着下车门区块的顺利收官，第一轮三年城市有机更新工作暂告一段落，在已经征收的几大区块内各类工程项目，都已在马不停蹄的施工中，老城化茧成蝶，义乌未来可期！

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