壹

8月底9月初，一条“义乌富豪下了私人直升飞机转乘劳斯莱斯，旗下企业做到了世界第一”的新闻刷爆了义乌人的朋友圈。

新闻中这位获得无数网友点赞的优秀民营企业家王斌，来自义乌市佛堂镇。

谈起佛堂，第一印象便是佛堂的文化和商业气息都很浓厚。

佛堂早期的发展得益于有义乌江贯穿全镇，多少次义乌东阳的货物都要经此到兰溪转入富春江到达钱塘江等地，在商业发展的同时也在佛堂老街形成了独特的商贸文化。

佛堂老街 | 图源网络

新中国成立初期，佛堂已经成为义乌的工商业中心。

在这里，有义乌最早的布厂、药厂、化工厂，各类商业店铺460余家，贡献了义乌一半以上的税收。作为佛堂中心的老街商铺林立，商贾云集。

早期佛堂镇的纺织女工

从手工业发展历史中走出来的佛堂，在今日也焕发出可媲美城区的产业活力。成长为义乌综合经济实力第一大镇。

箱包产业、仿真植物、印刷包装、数码印花、义南针织、医疗器械、电镀产业等八大产业园区形成传统产业优势，镇政府重点划区培育的日用品及新材料、文体用品及电子信息产品、生物医药及健康产业、纸质及纺织品和工艺品等五大特色产业也如火如荼。

佛堂镇义南工业功能区 | 图源佛堂镇宣传片

截至今年5月，全镇拥有工业企业2300余家，其中上市企业1家，规上企业104家，销售收入超亿元企业14家。仅1-4月就创造规上产值20.34亿元，名列全市第三。

同时，佛堂苗木、花卉、水果等特色农业蓬勃发展；“画里江南”、“千年古镇”两条精品旅游线路也日臻完善。

贰

一条佛堂大道沿着义乌江的流向贯通着自佛堂到义乌城区以及义亭、赤岸各处。这条要道可以看作是“陆上义乌江”，深以为昨日义乌江，今日佛堂道，对佛堂都是无法取代的存在。

北向主城区只需30多分钟的车程，南往赤岸更是能见到在建设中的绿色动力小镇——这和佛堂镇腾笼换鸟，招大引强打造绿色动力小镇扩展区的规划相呼应。

人口流动的规律告诉我们，产业和基础设施的优势能对区域起到重要的引流作用。凭借产业优势，人“来”了，凭借基础设施完善，人“留下”了。

从基础设施来看，佛堂的完善度远远超出了一个镇的水平：

佛堂小学、佛堂二小、雪峰中学、镇中学等优质教育校区遍布；宝龙广场开放的时候，在义乌除万达外几乎没有这类综合体。

义乌宝龙广场 | 图源网络

更值得一提的是规划的双江湖科教园区，作为义乌引才的重要据地，配合佛堂已有的智创园、人才大厦、众创园，加快佛堂产业改造升级的同时，也将佛堂与主城区对接，无形中提升着佛堂作为一个“城市”的能级。

佛堂镇智创园

在区位和交通优势的加持下，佛堂在住宅开发上也走在前列。

印象中，佛堂是义乌造高层较早的镇街之一，蟠龙花园、凤凰名城，还有早期恒安房产开发的恒安里，都是高层。这些高层让佛堂更有了点现代都市的意味。

叁

8月出让的一宗大体量土地佛堂江滨二期1号地块，让不少义乌人的目光又来到了佛堂。近年来这是第六家进入佛堂布局的房地产企业：万固、美的、宝龙、联利、华统，还有现在的赤峰。

蹈足佛堂的开发商们正是看准了佛堂的产业和区位价值。

从宝龙进佛堂打造综合体开始，17年万固又拿了佛堂大道南侧的一块地，开发了万固·融城，之后美的、联利、华统等也相继在佛堂拿地，规划开发出一系列住宅。

佛堂镇主要楼盘分布

这里倒不得不说一下二进佛堂的万固了，两次拿下佛堂的重点地块，可以说在佛堂的住宅开发是逐渐咂摸出些味儿了。

在万固自己看来，它对佛堂的两次开发完成了从落地佛堂到“进阶”的成长。这个“进阶之作”就是万固·融园。

融园开发有两种产品——洋房和别墅，规划共计是186户，体量不大。从“进阶”的角度看这个楼盘，最突出的要数它在佛堂镇核心区形成的差异化风格。

万固·融园规划效果图

首先是它的户型。在此之前的佛堂还没有出现过70㎡的洋房，这对100㎡左右户型林立的佛堂镇来说是“新物种”。

从入手难度来说，70㎡相比100㎡要容易得多。按照此前佛堂楼盘的均价水平，这一户型能把佛堂住宅的入手门槛降低起码30-40万左右。想必能撬动不少购房者的心理杠杆。

而它100㎡左右的户型，分布在4幢洋房的边套，为数不多。在洋房数量库存所剩无几的佛堂，万固·融园出现得十分适时、适地。

四/

除了户型外，万固·融园对洋房和墅区统一选用的“全石材”立面也足够吸睛，在佛堂仅此一家。

义乌早期的住宅用的是外墙铺石米，看起来颜色灰暗，后来在不少农村自建房中都流行起瓷砖外墙和涂料，这些外立面现在在义乌是最常见的。

义乌不少小区的瓷砖外墙

而说起全石材立面，不少人或许能想到坐落于商贸城北、幸福湖畔的滨江·公园壹号，它的法式合院，足够高贵、典雅，也可以历久弥新。

滨江·公园壹号实景图

融园带来的墅区，更有大露台、大花园，义乌人对有天有地的要求，好像一股脑儿都在一座联排别墅里实现了。1.3的容积率，想拥挤局促都难。人车更是严格分流，这种环境下，老人下楼随便散个步，小孩子撒着欢儿跑，都很安逸。

万固·融园规划效果图

全石材低密洋房+墅区，无疑会让佛堂成为更多人心目中的宜居宝地：

小孩儿能在这里受古镇文化和优厚学区资源涵养；“一体两翼”战略下，赤岸等周边乡镇的产业和人口又给佛堂带来新血液，年轻人在这里大有可为；走几步就能到达的生活配套，加上疏密有致的绿化、悠闲的步行道，能让老人备感舒适。

全石材立面能串连起的几代，就像佛堂自古到今串连起的繁华。

佛堂一名取自渡磬寺楹联：“佛光透彩传万代，堂烛生辉照四方。”历史商贸繁荣如此，今日人居珍品亦然。

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