近期又有两个地块发布规划。12月6日义乌国际物流园1-41#地块出公示,12月10日福田街道白塘畈村全高层旧改用地地块出公示,一个是毗邻古母塘集聚区的大幅物流园地块,一个是和又一批义乌人最息息相关的旧改用地。
义乌国际陆港物流园1-41#地块位于香溪路东侧,四海大道北侧。规划总用地面积:70216.35㎡;
规划用地性质:商住用地;
建筑控制高度:地上建筑≤70米(含施工塔吊、楼顶附属物);
建筑密度:20%-25%;
容积率:2.2-2.6;
绿地率:≥35%。
公示时间:
自2019年12月6日起至2019年12月15日止
该幅地块周围环绕着多个物流园、商务产业园,是继物流园1-27#、1-29#地块之后出让的又一宗商住用地。地块东侧即为此前已经传来结顶消息的新社区古母塘地块,古母塘东侧地块也处于集聚开发进程中,加上北部下何宅村和富港大道一路之隔往东的香溪印象,总体来说这一区块在陆港物流园区的规划中算得上是居住氛围比较浓厚的。
可以预见的是陆港物流新区的住宅核心区正在逐步形成。这一商住用地的建成将为这里的产业、人口带来住宅配套供给。
更值得注意的是它的体量,义乌下半年大体量的地块规划屈指可数,这次物流园的地块必须占一席。与之相近的是江东青口宝龙地块的体量(此前开发暂定名为云璟府)72267.73㎡,自带大型商业配套。由此可看,今年年底到明年的义乌城市更新建设,也会延续今年的进度,大步、稳步推进态势。
义乌市福田街道白塘畈村全高层旧改用地地块,选址于兴隆大街东侧,商城大道北侧。
规划总用地面积:33105.66㎡;
规划用地性质:居住用地;
建筑控制高度:≤80米;
建筑密度:20%-25%;
容积率:2.4-2.47;
绿地率:≥35%。
公示时间:
自2019年12月10日起至2019年12月19日止
福田街道白塘畈村全高层旧改用地地块是义乌人最关心的“旧改”。旧改高层的出现,让义乌的城市面貌更为完善,其中少不了各个镇街拆除、补偿安置工作的有序进行。自11月以来,福田街道拆除工作不断取得进展,白塘畈旧改工作中,红线内最后一户于11月21日签订拆房协议,11月23日彻底腾空拆除,遗留八年之久的旧改问题圆满完成攻坚。
白塘畈遗留八年的旧改问题解决
该地块南侧为紫金小区、北下朱小区等住宅群,环绕多个住宅区的区位,也让地块周围购物、餐饮配套较为完善,东侧则享有配套教育资源下骆宅小学、下骆宅初级中学等,西侧更有浙江大学医学院附属第四医院等。
白塘畈村全高层旧改用地地块示意图
同时,位于商城大道沿线也让该地块享受到义乌交通轨道建设的利好,其中,商城大道(雪峰东路-浙医四院)隧道工程已经建设开工,11月福田街道大刀阔斧进行房屋征收也正是为了进一步推动商城大道立交化改造工程的建设。
旧改高层是白塘畈发展的一项自我更新工作,相信配合日趋完善的交通设施、白塘畈村将会更具新乡村面貌。