今天（3月27日），义乌市高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块成功出让，共经过38轮竞价，成交价173061.0 万元，由上海和隆置业有限公司（温州新鸿地产）竞得该地块，成交楼面价约6027元/㎡，溢价率27.2%。
起始价136061万元，起始楼面价约4738元/㎡。保证金40819万元。
出让地块位于后宅街道，东至商城大道，南至净居路，西至群英路，北至鸿儒路。
出让总用地面积共136745.10平方米（其中道路面积4744.10平方米），适建内容含商业、居住建筑及其配套设施。
▲出让地块区位图
依据相关规定，此次出让地块用地性质为居住、商业用地，住宅形式应为全高层，商业应包含商业综合体、商业街、酒店、裙房等，其中商业综合体、酒店、商业街应布置于地块东侧。
▲义规条件[2020]0006-1号
地块用地性质为商业、居住，规划容积率1.9-2.1，绿地率不少于30%，地块内建筑限高45米，且需满足机场净空要求。
地块内地上商业建筑面积不得超过85000平方米，其中，商业综合体建筑面积不得少于6万平方米；商业街建筑面积应大于8千平方米，小于1万平方米；酒店建筑面积不得少于1万平方米；裙房建筑面积应大于4千平方米，小于5千平方米，裙房建筑层数不得超过2层。
高层住宅最小套型建筑面积不得小于70㎡，住宅套型面积小于90㎡的套数不应超过总套数的30%，住宅层高不超过3.2米。地块内还应配建一座9班幼儿园，建成后应无偿移交。
允许地下集中设置建筑面积不超过8千平方米的地下商业。商业综合体、酒店、地下商业建筑产权应自持，不得分割转让。
▲出让地块现状图
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