义乌稠江这个区块或将启动更新改造，占地约412亩-义乌房产资讯-义乌坐标网找房

义乌稠江这个区块或将启动更新改造，占地约412亩
2

浏览次数：13675 发布时间：2020/4/13 16:12:47发表于：浙江

文章摘要：4月8日，义乌市行政服务中心政府信息公开专栏发布稠江街道CC-05-03地块修建性详细规划采购招标公告。公告显示，CC-05-03地块范围为稠州西路-丹溪路-江滨西路-香山路围合区域（下称：凤凰山区块

4月8日，义乌市凤凰5.png 行政服务中心政府信息公开专栏发布稠江街道CC-05-03地块修建性详细规划采购招标公告。

公告显示，CC-05-03地块范围为稠州西路-丹溪路-江滨西路-香山路围合区域（下称：凤凰山区块），围合区域面积约27.47公顷，约412亩。

凤凰6.jpg

凤凰山区块邻近绣湖生活圈，周边配套基础设施完善，目前区块内用地类型复杂，整体开发强度较低，现有用地主要为行政办公用地、公共管理用地、居住用地等。

为贯彻落实市委十四届七次全体（扩大）会议“聚焦世界小商品之都，建设两个样板的总要求”中“加快城市生态化、宜居化发展”的工作部署，为提高该区域的人居水平，提前谋划规划管控措施，拟开展该区块的修建性详细规划项目。

修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。

招标公告具体要求

1、采购预算及最高限价
预算投资65万元；本项目设有最高限价（即为预算价）。
2、规划范围地块面积

约27.47公顷（约412亩），范围详见图纸，研究范围是稠州西路-丹溪路-江滨西路-香山路围合区域。

3、规划编制时间安排

签订合同后15天内完成初步方案，初步方案审核通过后30天内形成中期方案，中期方案审核通过后15天内完成成果上报；总计2个月内完成。

4、规划主要内容及要求
（1）区位背景发展研判、相关政策解读
（2）上位规划和各相关规划解读
（3）地块及可利用资源评价分析
（4）国内外案例研究与借鉴
（5）项目发展定位和项目发展策略的分析和建议
（6）规划设计部分（提供两个以上的比选方案）：包括总体布局（总平面图）、三维效果图（包括局部和整体鸟瞰）、“多规合一”分析、规划结构与功能分区、道路交通系统规划、景观绿地系统规划、市政工程管网规划、竖向规划、城市空间界面管控、分区特色及风格意向、用地平衡表和各类技术经济指标、工程量和投资估算、分期实施规划、近期项目用地指标建议及相关分析图，并提供地块城市设计管控导则。
（7）其他相关的要求内容。

据了解，此次公开招标的修建性详细规划内容包括区位背景发展研判、地块及可利用资源评价分析、项目发展定位和项目发展策略的分析和建议等，以及规划设计部分的总体布局、道路交通系统规划、景观绿地系统规划、市政工程管网规划、竖向规划等。

根据今年1月14日公布的《义乌老城区有机更新控制性详细规划》，凤凰山区块东侧规划以住宅用地为主，并在靠近江滨西路的城南河西侧规划中小学用地。为提高土地利用率，整个区块内部将引入多条支路。

地块现状图

凤凰1.jpg