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文章摘要：为进一步推进义乌市住房发展规划，日前，市住房和城乡建设局招选上海新空间工程设计管理有限公司起草了《义乌市住房发展“十四五”规划（征求意见稿）》，并现向社会公开征求意见：义乌市住房发展“十四五”规划（征
为进一步推进义乌市住房发展规划，日前，市住房和城乡建设局招选上海新空间工程设计管理有限公司起草了《义乌市住房发展“十四五”规划（征求意见稿）》，并现向社会公开征求意见：
义乌市住房发展“十四五”规划
（征求意见稿）
本规划编制范围包含义乌六镇八街道。其中八个街道包括稠城、北苑、稠江、江东、后宅、城西、廿三里、福田。六个镇包括上溪镇、义亭镇、佛堂镇、赤岸镇、苏溪镇、大陈镇。
规划期限为 2021-2025 年。由于义乌人口及相关测算数据以 2019年为主要基数，因此，本规划对 2020-2025 年进行规划统筹安排。
加大普通商品住房建设供应比例控制，特别是市场热点区域、中小户型、中低价位的新建普通商品住房供应比例，支持首套刚需家庭购买住房。分区域安排普通商品住房用地占商品住房用地的供应比例，确保总量不低于 80%。
综合义乌在建及未售商品住房和拆迁安置住房转化市场的住房量，预计可供应约 5 万套。与住房需求预测中住房需求约增加 36.7万人、约 14 万套住房比较，缺口约 9 万套。规划结合义乌市多渠道供应和保障方式，采用新建商品住房、人才住房等方式予以安排。
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重点以进一步落实有机更新地块的开发建设，积极推进下车门未来社区建设试点，推进篁园路至南门街地块、宾王客运站地块的土地出让和建设管理，以及第二轮有机更新的孝子祠区块、秦塘区块、秦塘枢纽站地块和香山路地块的征拆和建设工作。
结合被征收区域发展需求，除商品房开发和回迁房建设外，利用征收土地实施生活配套和基础配套建设。
建议发展商品住房约8800套、安置住房约5500套、人才住房420套，并结合住房开发配建、委托管理方式建设市场租赁住房410套、公共租赁住房145套，住房用地面积总计约74.4公顷。
重点发展香溪路两侧的江湾区域、下沿塘、古母塘喻宅区域和03省道的城店路工业区、凤凰山区域，以及伟海拉链区块。
建议发展商品住房约9780套、安置住房约6200套、人才住房1000套、市场租赁住房950套、公共租赁住房153套，住房用地面积总计约86.2公顷。
重点发展华侨城项目及周边的南山社区、流赐社区等区块和义乌江以东环城南路以南的毛店、徐村工业区等区域，并结合双江湖都市活力生活区規划，在毛店区块建设未来社区试点，依托生态山水环境规划生态宜居住宅。
建议发展商品住房约13680套、安置住房约8700套、人才住房1000套、市场租赁住房970套、公共租赁住房220套，住房用地面积总计约118.5公顷。
结合义乌综保区建设开发，重点发展雪峰西路以北、香溪路以西区域，以及城西街道南侧和东侧的集聚区地块。
建议发展商品住房约6800套、安置住房约4000套、人才住房330套、市场租赁住房540套、公共租赁住房110套，住房用地面积总计约56.9公
重点以第二轮有机更新为主，发展柳青工业区、铁路西、开关厂、前洪工业区、湖塘西等区块，结合“未来社区”发展思路，开发建设以完善国际社区和城市生活区建设为主要目标。
建议发展商品住房约5400套、安置住房约3200套、人オ住房270套、市场租赁住房470套、公共租赁住房80套，住房用地面积总计约45.3公顷。
重点以南部和中部开发为主，主要为诚信社区周边地块和商城社区地块，建设丝路新区高品质居住区，建议发展商品住房约5960套、安置住房约4500套、人才住房280套、市场租赁住房650套、公共租赁住房100套，住房用地面积总计约55公顷。
重点发展新凉亭有机更新地块、万界地块及商城大道两侧地块，建议发展商品住房约8400套、安置住房约5700套、人才住房420套、市场租赁住房940套，住房用地面积总计约74.5公顷。
重点发展商城大道两侧区域，以产业配套居住为主，建议发展商品住房约2800套、安置住房约1500套、人才住房140套市场租赁住房110套，住房用地面积总计约22.4公顷。
结合高新区发展需求，落实现有人才房建设，重点发展稠州北路两侧和阳光大道东侧区域，建议发展商品住房约8000套、安置住房约5100套、人オ住房400套、市场租赁住房750套、公共租赁住房130套，住房用地面积总计约69公顷。
结合双江湖科教新区建设，沿义乌江两侧辐射发展，建议发展商品住房约7280套、安置住房约3500套、人才住房1000套市场租赁住房790套、公共租赁住房100套，住房用地面积总计约59.9公顷。
重点发展上佛路以东区域，建议发展商品住房约3600套、安置住房约1300套、人才住房180套、市场租赁住房240套，住房用地面积总计约26公顷。
重点发展轨道交通1号线两侧区域，建议发展商品住房约2500套、安置住房约1200套、人才住房100套、市场租赁住房180套，住房用地面积总计约19.4公顷。
建议发展商品住房约700套、安置住房约300套、人才住房30套，住房用地面积总计约5.2公顷。
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