今天（6月12日），后宅街道新凉亭1#地块顺利完成出让。杭州捷旭投资管理有限公司（碧桂园）以186242万元总价竞得该地块，成交楼面价12708.57元/㎡，溢价率64.5%。
（▲地块竞价记录）
据了解，一起参与竞拍的还有金地、联利、大家、新鸿、碧桂园、天阳、新城等多家地产大鳄，在历时2.5个小时，经过74轮竞价后，碧桂园才最终胜出。
地块位于后宅街道，城北路与柳青路交叉口西北侧，地块面积为6.66万㎡（近100亩），起始价11.32亿元，容积率为2.1-2.2，起始楼面价约7727.28元/㎡。
（▲地块现状）
该地块属于商服、住宅用地，将建高度不超过45米的高层住宅和一层的裙房建筑，商业建筑面积5000-6000㎡，沿刘青路和地块北侧规划道路布置；出让年限商服40年、住宅70年。
（▲地块控制红线图）
今年后宅街道出让了三个地块，2月13日，天钲置业7559万元拿下后宅街道上洪居委会商服楼地块2656.44平方米商住用地，楼面价7488.26元/㎡，将开发华芳悦居项目。
3月27日，新鸿地产以约17.31亿元拿下位于后宅街道商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块，成交楼面价约6027元/㎡，将带来总建筑面积近29万㎡的后宅最大“城市综合体”。
还有一个就是今天出让的新凉亭地块，成交楼面价超1.27万元/㎡，创下了近年来后宅板块楼面价新高，已经超过去年出让的大部分义乌市中心城区地块楼面价，这意味着后宅房价或将进入一个新的时代，人居板块进一步崛起。
地块东侧为义乌国际商贸学校，东北方向有幸福湖小学，周边还有德胜小学、后宅小学等教育资源；毗邻“城市绿肺”幸福湖湿地公园，莲塘公园，凌云公园；周边住宅区更有城北商业中心、金城高尔夫、厚富、遗安等高层和旧改小区。
据了解，正在建设中的义乌轻轨站点环城北路站（凌云站）就在地块西北方向，与机场和义乌火车站无缝对接，而且地块紧邻城市主干道城北路，交通优势明显，等到轻轨开通，这一后宅居住区必将占领一方房价高地。
（▲房价数据来源于坐标网真实成交均价，仅供参考，不作任何依据，单位：元/㎡）
而地块的商业配套城北商业中心，目前正在建设之中，预计今年交房。城北商业中心拥有8万方大型娱乐商业体，四星级酒店，电影院，酒店式公寓，由坐标代理销售，畅达城北，执掌义乌门户要津。
（▲城北商业中心鸟瞰图）
随着新凉亭区块的成功出让，老工业区也将重新焕发活力，坐标君将和你一起关注，后宅这一新兴居住区的建设。