浏览次数：13647
发布时间：2021/1/25 10:22:01发表于：浙江
美的31.18亿元竞得金华义乌1宗商住用地 溢价率77.34%
去年全年，义乌商品住房备案套数16522套、成交金额441.57亿元、成交面积197.66万平方米……成绩十分瞩目。
而距离2020年房地产数据相关报告发布一周左右的时间，一宗从去年开始就引发热议的地块正式开拍，仅起始楼面价就超1.4万元/平方米。
据悉，共有20余家房企参与其中，其中不乏国深&商城、金地、碧桂园、中粮、绿城、新城、宝龙、保利、美的、中梁、中海宏洋等，可谓热度非常。
国贸大道与机场路交叉口北侧地块位于国贸大道与机场路交叉口北侧，地块面积为57995.74平方米（86.994亩），起始价17.6亿元，起始楼面价14102.32元/平方米。
规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路用地，容积率为2.0-2.15，建筑控制高度70米，建筑密度30%，绿地率30%。
最终，美的置业以总价31亿元、77.3%溢价率、25009.29元/平方米成交楼面价，在2021年初这场土地热拍“狂欢”中斩获宝地！
回顾土拍过程，足以引发对2021年的土拍市场的众多想象。
9：10分正式开拍，结果9：20左右，地块溢价率已经来到了50%！要知道，即使去年出现溢价率超50%的地块不断，也是最终成交的成绩。
楼面价，作为衡量楼市“面粉”和“面包”关系的重要考量因素，一直是热度不断的话题。去年，佛堂楼面价破1.2万、后宅破1.2万、廿三里破1万、后宅破1.5万、苏溪破1.2万……妥妥地让“楼面价”登上了年度热词。
此前，北苑的楼面价始终稳定在1.4-1.5万之间，历年来仅绣湖文澜府、望道学府等突破了1.7万。而绣湖文澜府的二手房市场已经出现“倒挂”，均价甚至来到了5.2万+。
可以说，国贸大道与机场路交叉口北侧地块，必将是今年楼市黑马之一。
再来说拿地的房企，美的，大多数义乌人都不陌生，已在义乌打造了众多优质项目：美的宝龙世家、美的·云潮府。一个是住宅已售罄的准现房盘，一个是双江湖高地优质改善盘，此次再在核心区拿地，无疑见证了其深耕的决心。