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发布时间：2024/12/30 15:20:27发表于：浙江
12月29日，义乌市稠江街道松门里有机更新地块成功出让，地块成交价166965万元。
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松门里有机更新地块
起始价：166965万元
成交价：166965万元
竞得入选人：杭州航承置业有限公司
地块位置：稠江街道戚继光路东侧、稠州西路南侧
出让面积：200279.17平方米，约300亩
土地用途：商务、商业用地，城镇住宅用地，城镇道路用地
规划容积率：≥1.90、≤2.02
规划建筑密度：≤40%
绿地率：≥14%
建筑高度：≤50米
土地使用权出让年期：商务、商业用地40年，城镇住宅用地70年。
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规划要求：地块规划打造以“不夜城”为特色的集商务、商业、公寓、居住、酒店为一体的综合型街区，其中需集中配建“不夜城”配套大型商业文旅综合体(街区)不少于4.2万平方米，产权不得分割销售；
需集中配建公寓、酒店、商务，配建不超过3.0万平方米服务型公寓，最小分割单元建筑面积不应少于50平方米；配建不低于3.6万平方米酒店，可垂直按栋分割，最小分割面积为1.2万平方米；配建建筑面积为12-12.5万平方米商务办公，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米；
商住地块的建筑总面积为13.3-13.5万平方米，住宅面积不得超过9.1万平方米，允许分割销售；配建不少于3000平方米的社区管理用房，其中一层面积不小于1000平方米，宜集中布局在管理服务便捷区块，建成后无偿移交给市政府。
沿国贸大道侧商务、公寓、酒店，宜为高层，建筑高度40-50米，建筑的风格、体量、色彩应与周边环境协调，沿街建筑应体现界面的连续性，建筑天际线应与城市景观相协调。
地块内含道路面积7412.64㎡，防护绿地面积7374.07㎡，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。
详细规划要求以规划意见（义规条件〔2024〕759号）为准。
