买房

什么样的房子采光好？对于这个问题也是很多买房的业主所关心的问题，那么什么样的房子采光好呢?下边坐标网小编和大家分享一下。1.楼层什么样的房子采光好呢？首先肯定不是底层的，底层的房子很容易被周围建筑或者数目物体阻挡，也不是顶层，顶层虽然是光线最好的位置，但是你要考虑到夏天啊夏天热死你，所以来说最好的层次是在中间偏上的位置比如说一栋房子是8层楼那么高，那么最好的采光应该是5-6层左右的样子。2.整体户型朝向向其实户型朝向也是很有讲究的，一个好的户型朝向等于南向＞东南朝向＞西南朝向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。3.采光只是判断的一部分采光其实只是判断房子价值的一部分，其实还是要综合来看，比如通风、隐私、噪音、安全系数看来，切不可看单一的指标。总的来说好的采光无疑是给房子添加不少生气，也有利于个人的身心健康，采光好的户型心情都要好很多，采光差的环境下工作住宿，时间长不利于人的健康。

2019/12/17 18:00:41

对于这个问题，很多没买过房子的新住户可能没啥经验，下面坐标网小编和大家说说这个问题。买新房要如何验房？1.看墙面是否开裂这点很好理解，如果墙面开裂的话一半不是地基有问题就是使用墙面的材料质量太差，要不然就是偷工减料，如果是这种情况建议直接拒收。买新房要如何验房？2.看小区的基础设施这点主要表现在小区的基本基础设施，比如公共的锻炼身体的地方，厕所，草坪，绿化等。买新房要如何验房？3.看水电是否正常使用这点很好检查，主要是看基本的水电是否能正常使用，还有水表电表是否合格合规，有的不法的开发商会在水表电表上下功夫，你懂得。买新房要如何验房？4.交付毛坯房的时候看看使用面积在交付毛坯房的时候看看是否和当初签订的面积是否一致，如果不会量的话可以找专业的人士帮忙可以联系我们坐标网。房子是自己居住的地方，在接受毛坯房的时候一定要检查到位，不留死角，不懂就问，以免为以后装修带来问题或者以后和开发商扯皮。

2019/12/14 14:32:18

对于刚需族来说，买房子是一定要买的，而且还是人生的第一套房子，相对而言意义是不同寻常的。一般刚需族买首套时会伴随着一个苦恼的问题就是资金是否充裕？所以刚需族买首套房时要买多大面积呢？壹刚需购房者首次购房，面积定要买大不买小有许多刚需在买首套房时都是想以小户型的房子来过渡，想着慢慢地再换大房子。实际上，刚需购房者购买首套房时，就应该在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内，选择面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。如果选购小房子，再换成大房子也是需要不少换房成本和精力的，越大的房子需要积攒更多的换房成本。贰刚需购房的目的是自住，面积越大越舒适有许多房产相关专业人士都提出这样的建议：如果是买首套房的话，就最好购买90平米的房子。诚然，90平米房子的确是在目前建筑标准之下总价最低的房子。如果面积再小点就满足不了三口之家居住需求，如果面积再大点，在一些城市房价偏高，对于手头不宽裕的刚需者就比较捉襟见肘了。但是在经济条件富裕的情况下，建议你去买90平米的房子这个答案完全是本末倒置了。因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求，且会长期居住下去，那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大，更加舒适的房子，为什么要局限90平米面积限制了？刚需买首套房多是为了居住，也就是说，如果满足居住条件的话，那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此，很多刚需客首套房就是最后的房子了，很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。叁首套房面积越大，居住使用周期就越长如果真的资金不足就不建议买大房子，但是在刚需力所能及的范围内就不同了，总之，一套十全十美的房子是需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。两口之家需要两房户型、三口之家需要三房户型、三代同堂需要四房户型。因此，如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。当刚需客有了宝宝，需要爸妈带孩子的时候，是让爸妈睡客厅了还是自己睡客厅了？在买房时，要根据不同的实际情况和需求来进行，尤其是刚需购房者，刚需客户们在自己可以承受范围之内，购买面积越大越好；如果资金实力有限，也尽量选择三房户型，减少后期换房几率，减低税费成本。以上就是今日坐标百科啦！刚需买首套还是要在能力范围之内买大面积的较好。

2019/12/13 17:43:33

买顶楼有哪些优缺点上一篇我们说过了买底层的优缺点，这一片篇我们说说买顶楼有哪些优缺点，希望对大家有一些指导性的参考。同样的事情买房是人生当中非常重要的事情，有的人喜欢买底层的房子有的人喜欢买楼顶的房子，那么买顶楼有哪些优缺点？优点1风景好，想象一下，当你站在楼顶看下面的感觉是不是有一种，会当凌绝顶，一览众山小的感觉？这种感觉真的很棒。优点2采光好，楼顶的采光肯定是一级棒的，不管是什么时候，而且顶层的空气也比底层要好的很多。优点3噪音低，顶层相对于其他楼层还说噪音要低的很多，相对于来说晚上睡觉是很舒服的。优点4不用担心会堵通道，如果在其他楼层可能会担心排水管道会堵住，但是顶层一般是不用担心这个问题的。优点5价格实惠，一般来说顶层的价格是比较实惠的，当然了顶层的销量也是很不错的。缺点1夏天特别难受，这点很多人都有感受，住在顶层的夏天感觉特别热特别闷，就像放在火上烤一样的感觉，总是2个字难受。缺点2公摊面积小，一层公摊面积是最大的，相对来说顶层的公摊面积是最小的。缺点3安全性，这里说的是特殊情况，比如防火逃生的时候，当你所在的小区楼层发生火灾的时候，顶层的逃生率真不怎么高。其实不管是买顶层还是哪里的层次适合自己才是最重要的，希望大家能在坐标网上找到自己心仪的房子。本文链接：http://www.zuobiao.wang/baike/696.htm 原创内容禁止转载

2019/12/13 11:47:50

说到买房每个人的需求不同，一千个人有一千种不同的想法自然买房也不同，有的人就喜欢一楼的，那么买房一楼有什么优缺点呢？下面坐标网小编和大家分享一下。优点1进出方便，最基本的就是体现对于老人和孩子来说进出很方便，免除了没有电梯要爬楼的苦恼，要知道对于老人来说年纪大了每爬一层楼来说都是很累的，小孩的话因为活泼很容易出问题。优点2公摊面积大，这一点表现在底层实际使用面积比其他楼层多很多，住户可以在底层开个小花园，养花，养鸟，有的时候洗个大件的东西还可以拿出来晾晒。优点3相对的安全性，这里说的相对安全性指的是特殊情况，比如发生火灾的时候底层可以快速逃生，如果是其他楼层就不好搞。所以说是相对的安全性缺点1潮湿，这一点在北方还算好，如果在南方的话就非常明显了，南方雨季一到底层屋内全部都是潮湿的，让人感觉身上都要发霉了，蓝瘦香菇。缺点2采光不好，这点就很好解释了，底层的一般很难吃的到阳光的，因为被挡住了，没办法，好难受。缺点3蚊子多，冬天还好，一旦到了夏天底层的房子蚊子就特别的多，还有蚂蚁之类的也容易爬进家里，虫蚁成了一层住户的烦恼。缺点4噪音，一层住户的噪音肯定要比其他楼层的噪音要大，这点就很容易导致睡不好有莫名的抑郁容易发怒的情绪。买房是一件大事情，每个人的选择不同，不过尽管如此还是要考虑好，想清楚再来决定自己的需求。

2019/12/13 11:44:08

当我们想要买房的时候就要看房，家对于我们来说是非常重要的，那么看房的时候我们要注意什么呢？下面坐标网小编和大家说说这个问题。有人觉得一个家的定义就是房子在哪里家就在哪里，所以一定要有一套属于自己的房子，才能真正意义上算是拥有自己的家，但是并不是每个人都能有自己称心如意的房子的，所以选择房子就显得特别的重要，选择房子就免不了看房的时候那么看房的时候。要注意哪几个点呢？1.户型采光的问题户型采光始终是看房的第一要素，一个户型如果没有阳光的照射就少了很多生气，就没有了家的感觉，事实上一个好的采光户型也有利于孩子的成长。2.周边环境空气的问题一个好的楼盘和周边环境空气是密不可分的，周边要看有没有工厂的废气排放，小区的绿化怎么样，试想一下如果一打开窗户就散发一股刺鼻的味道，那么叫你如何正常的生活居住。3.物业的问题这点可能人看房的时候不太注意的到，因为看物业怎么样是要时间长才能看的出来的，但是我们看房的时候可以稍微注意一下细节，比如垃圾的清理，电梯的安稳程度，小区的安保等，这些都是体现小区物业的一种方式。3. 地段的问题地段的问题显得非常重要，不要贪图便宜的地段，俗话说便宜没好货一个好的地段并不是交通便利那么简单，还有学区房，虽然好的地方价格会贵一点，但是你要考虑很多点，还有一个好的地段以后升值也会快一些。4.楼层的问题我们看房的时候最佳的楼层是中间的位置，比如说一栋8层的房子，我们最好是买4-6层是最好的选择，这个位置可以感受到周边居住环境，还有采光也是极好的。5.选择一家口碑好的中介公司在选择中介公司的时候，尽量的选择口碑比较好的公司，这样信誉会比较好，比如在义乌选择坐标网新房二手房交易托管就很靠谱。其实看房的时候还有很多要注意的问题，大家如果还有什么问题可以去我们的房产问答提问，最后祝大家看房可以选到自己心仪的房子。

2019/12/12 13:58:31

全额买房好还是贷款买房好买房是一件好事，也是一件大事，人生在世对于普通人来说有一套属于自己的房子，娶个漂亮的媳妇，人生在世也就不亏了，那么全额买房好还是贷款买房好呢？下面坐标网小编和大家分享一下这个问题。全款买房的特点1.没有心理负担正所谓无债一身轻，没有背负债的时候比任何时候都轻松，心理也没有巨大的压力，今日事今日毕，买个房喝点小酒，心理美滋滋。2.没有利息负担大家都知道买房去银行贷款是需要利息的，虽然利息不是很高，但是也总的来说还是还是需要一大笔费用的，如果能够一次性付完款那么开发商也会给一定的折扣，进一步节省购房款。3.出手很容易全款买完房之后，过2年当你发现局势好的时候，房价上涨你觉得可以了的话就可以马上出手卖，如果你按揭贷款买房的话，在没有还完的话是不能卖的。贷款买房的特点1.资金灵活贷款买房的有点也是很明显的，一般贷款买房只需要百分之20-30的首付就可以了，剩下的钱你可以做其他的事情。2.背负债心理俗话说无债一身轻，说明了背负债的时候心理是有很大的压力的，毕竟前者银行的钱，心理肯定不是什么好的滋味。3.房子不能随便处理贷款买的房子你是不能随便的处理的，因为有银行和房地产开发商的监控，等你把钱还完才可以。总的来说吧对于家里有矿的人还说还是全款比较好，对于家庭经济比较一般的人来说，按揭贷款买房也是一种无奈之举，毕竟给银卡吃利息心理不是滋味。本文链接：http://www.zuobiao.wang/baike/693.htm转载请带上链接

2019/12/11 15:11:50

未成年人能买房吗？未成年人一般指的是没有18周岁之前的称呼，未成年人可以买房吗？当然可以的，法律并木有规定买房一定要成年人，按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，参与民事商业等活动需要监护人代为办理，什么意思呢？也就是说没有10周岁之前参与的商业活动等需要监护人代为办理，买房也是一种商业活动需要监护人代办，那么只要超过10周岁，法律上来说就可以自主买房，只要签订购买合同就有法律效应。未成年人如何买房？未成年人如何买房？流程和未成年其实是差不多的不过注意的是，在16岁之前应该是没有身份证的，这个时候我们就需要监护人的身份证，监护人的证明书，来确定买房是在监护人的陪同下进行购置的，不过注意的是房产证上面是可以填写未成年人的身份名字的。未成年人要注意什么?1.未成年人买房不能贷款，房贷一般银行考虑的是成年人，未成年人不在银行的考虑范畴之内，因为未成年人不确定有债务偿还能力。所以来说一般的未成年人买房都是需要全款，一次性交齐。2.监护人没有权利房产权，监护人一般指的是父母长辈，虽然是监护人但是时房产的收益权人不是监护人，监护人只是起到一个监督的作用，对房产没有任何的处置权利。3.监护人没权利收回房产权，还是和上面的问题差不多，监护人只是有监护权利而已，并没有对于房产的行使权，监护人必须是完全为了未成年人的利益来执行。总的来说未成年买房还是不多见的，坐标网小编在这也是不推荐大家的，尽可能的以监护人的名义买房这样会比较好一点。本文链接http://www.zuobiao.wang/baike/692.htm，未经允许禁止转载原创

2019/12/11 15:09:40

距离2020年的脚步是越来越近了？对于还没有买房的朋友来说2020年买房变得十分关心的一个话题，那么2020年房价怎么样呢，下面坐标网小编和大家分享一下。1，中国房价到底会不会下降很多媒体都拿房产大佬抛售房地产行业说事，比如万达的王健林大批量抛售房产，其实这只是根据自己的战略发展需求，并不代表房产行业未来的走势。2.房地产行业会不会上涨根据2019年房地产行业的表现来看，房地产行业上涨的情况不会太高，甚至说有涨有跌的情况这些都属于正常的情况，因为房地产行业现状确实是不比以前的时候了，不过总的趋势来说还是趋于稳定的缓慢的上升。3.开发商的销售手段毫无疑问每个城市的开发商很多，房地产销售公司更是多如牛毛，这种情况就有了竞争有竞争就有商业策略，这种情况房企打折促销降价卖房接二连三上演，对于这种情况我们应该要保持理性，结合地段，开发商本身的问题，还有价格综合来考虑，看看是否要入手新的楼盘。4.房产行业的需求从央媒承认了房子建得足够多了，房价可以下跌这种说法来看，现在房地产市场需求没有以前那么高了，没有那么高的需求就从另外的角度说明以上的几点，在未来2020年房价应该是和2019年有涨有跌，处于一个缓慢的涨幅。以上就是坐标网和大家分享的2020年房价怎么样？当然这只是坐标网小编的个人想法，希望对大家一些启发吧。

2019/12/10 16:31:58

结婚买房女朋友应该出钱吗？又一个杀伤力比较强的问题，有的人说应该，有的人说不用，下面坐标网小编和大家说说 结婚买房女朋友应该出钱吗这个问题。结婚买房是每一个人都要经历的阶段，没有婚房就没有一个家，所以婚房对于家庭来说意义非凡，对于大多数家庭来说，一般的情况买房都是由男方出钱，不过随着社会的发展，现在男女平等的理念越来越被认可。比如在10年20年前那个时候一般都是重男轻女，嫁出去的女儿泼出去的水，一般女方最多搭配一点陪嫁用品就可以了，但是现在这个时代由于重男轻女的观念。被人们所抛弃，女孩和男孩变得一视同仁。虽然社会大体上说男主外，女主内，但是也有很多很多的女强人不会做家务的那种，好了话题扯远了，结婚买房女朋友应该出钱吗？小编觉得要看实际情况的，具体的情况如下：1.双方家庭情况这点主要是看双方的家庭经济情况，比如男方的家庭经济比女方要好的多，如果是这样那么男方多出一点，女方少出一点是一样的，结婚是2个家庭的结合。2.房贷由谁来还一说到买房，大家就说道了房贷的问题，一般的房贷最高是可以30年的，考虑到还款的压力，女方是否可以多出一部分房款。3.房产证的名字这一点必须要确定，女方如果除了钱的话，房产证必须要写上女方的名字，这一点是2个人婚姻的基本保障，如果连名字都没有，那么如何来保障你们以后的夫妻生活。4.要出多少钱的问题这一点要综合来考虑，要看男方对女方好不好，2个人的感情如何，是否知根知底等来判断是否值得女方全身心的投入。以上就是坐标网小编和大家分享的结婚买房女朋友应该出钱吗的问题，希望对大家有所帮助

2019/12/9 18:09:08