浏览次数：13927
发布时间：2022/7/21 14:29:07发表于：浙江
一下子节省了12万余元！这两天市民宣女士十分开心让宣女士“省钱”的是义乌市住房公积金管理中心新推出的一项业务
“‘商转公’是一项非常好的政策，一下就为我省下了12万余元！很高兴我成为了第一个吃螃蟹的人。”7月19日，市民宣女士收到通知，自己申请的公积金“商转公”贷款平移业务已经完成了，宣女士非常开心。这也是义乌市住房公积金管理中心完成的全省首笔公积金“商转公”贷款平移业务。
宣女士在义乌北苑买下了他们的第二套房子，购房贷款金额为90万元。原银行年利率为5.14%，平移后公积金贷款年利率3.575%，将比原来节省利息支出12余万元，每月少还约700元。
利息减少，是公积金“商转公”贷款平移业务给广大职工带来最大的好处。
小标从市住房公积金管理中心了解到，以往办理“商转公”贷款需要满足多个条件，首先是获得义乌市不动产权证，还需要职工一次性结清商业性住房按揭贷款，才可申请公积金贷款，而且必须在结清后的6个月内申请住房公积金贷款。市住房公积金管理中心持续推进数字化改革，经过几个月的努力，数字化改革结硕果——实现公积金“商转公”贷款平移。
“公积金‘商转公’贷款平移政策实施后，职工只需要获得义乌市不动产权证，满足住房公积金贷款条件，就可以向自己商业性住房按揭贷款的银行进行申请，不需要自筹资金先把贷款还上再申请公积金贷款。”
市住房公积金管理中心工作人员介绍：“比如缴存职工在银行商业性住房按揭贷款后，还有100万元本金未偿还，经委贷银行审核资质后，住房公积金可以贷款90万元，那职工只需填写‘商转公联系函’和‘三方协议’，接下去的工作就由银行和住房公积金中心来完成。我们会和借款人及银行根据放款日期进行约定，借款人只需如约将超过的本金以及产生的利息还款给银行，中心及银行通过抵押物顺位抵押、中心向银行放款的形式实现贷款主体转移。之后，职工只需向住房公积金中心继续还款即可。”
值得注意的是，目前只有建设银行可以实现公积金“商转公”贷款平移。据介绍，市住房公积金管理中心中心正与工商银行、中国银行、交通银行及农商银行等积极对接中，这些银行也将陆续开通公积金“商转公”贷款平移业务。