一、参加对象

经审批(或买受)已取得义东花园高层置换权益凭证，并已按申报户型交足相关规定款项的集聚对象及买受人。

二、房源及楼层价格

廿三里街道义东花园一区6幢、7幢、8幢、10幢，二区6幢，共5幢594套。其中：

175㎡户型50套；

140㎡户型98套；

105㎡户型248套；

70㎡户型198套。

地下车位：按照“整幢就近，合理搭配”原则，一套房屋配一个地下停车位，地下停车位与房屋一签定位。地下车位价格负一层车位10.5万元/个、负二层车位9.5万元/个，充电车位每个加0.5万元。

楼层价格：楼层价差为50元/㎡，以每幢楼中间层为基准(偶数中间两层作为基准)，每上升一层加50元/㎡，每下降一层减50元/㎡，顶层参照中间层。

三、安置定位方式

本次安置定位采用抽签定位方式进行。

四、领取入场通知书时间和地点

安置对象凭身份证、交款发票于2026年4月16日-17日(9:00-17:00)到商江花园分房现场指挥部(商江花园西大门裙房，商江大道1231号)领取入场通知书，咨询电话:0579-85018082。

五、抽签时间和地点

1、抽签时间：2026年4月18日上午7:00时至8:30时办理进场手续，8:40时开始抽签。

2、抽签地点：义乌市第六中学报告厅(廿三里中新街666号)。

六、须带材料

1、安置对象本人(权益凭证中的成年共有权人)参加抽签的，须带入场通知书、身份证原件(只限一人入场参加抽签)。

2、委托他人参加抽签的，须带入场通知书、授权委托书、委托人身份证复印件、被委托人(受托人)身份证原件。委托人、受托人应在2026年4月16日-17日(9:00-17:00)到商江花园分房现场指挥部(商江花园西大门裙房，商江大道1231号)办理委托手续。如果委托人在外地无法亲自办理的，应提供经所在地公证机构公证过的委托书。委托书如有虚假，由此引起的一切后果及责任均由委托人与受托人共同承担，不影响抽签结果，委托人需接受抽签结果。

七、安置定位程序

(一)入场

抽签人员必须服从会场工作人员的指挥，入场时经核验抽取抽签顺序签，抽签人员按照抽取的抽签顺序号在规定的区域内对号入座。

(二)安置顺序

2026年4月18日上午，175㎡→140㎡→105㎡→70㎡户型的顺序抽签定位。

(三)抽签安置办法

1、第一次抽取抽签顺序签(入场审核后依次抽取)；

2、第二次抽取房屋的定位签。

根据第一次抽取的顺序签结果，按照从小到大顺序，依次抽取房屋的定位签。抽签人员对自己的抽签结果予以签字确认并办理登记手续，领取公证书后离开会场。

(四)迟到人员

1、在轮到的房屋户型抽签开始后到达抽签安置现场的，在规定的迟到席就坐。待轮到的房屋户型中按时到场的安置对象抽签全部结束后，再组织迟到人员抽签安置。

2、以现场主持人宣布抽签开始的时间为准。

八、特别提示

1、参加抽签安置定位的安置对象应在规定的时间、地点，带齐相关资料参加抽签，否则视为主动放弃本次抽签资格。

2、不参加抽签的安置对象视为自愿放弃本次房屋安置定位。

3、进场后不得擅自离场。如中途退场的，也视同放弃本次房屋安置定位。

九、房屋调换

本次抽签定位结束后，安置对象之间如需房屋调换的可在规定的时间内办理。房屋调换的安置对象所有家庭成员应亲自前往公证处办理房屋调换协议公证并支付公证费用。房屋调换协议公证后，双方不得更改或反悔。房屋只能调换一次超过规定时间调换房屋的，不予办埋。

安置对象之间需要调换房屋的，必须符合下列条件：

①仅限于参加本次抽签定位的安置对象之间；

②拟调换房屋的户型、套数必须一致；

③拟调换的房屋必须属于本次抽签定位取得的房屋；

④拟调换双方所有权益人(包括配偶)必须本人到场签字(未成年人除外)。

⑤调换时间：2026年4月22日-24日，上午8:30起至下午16:00止。

地点：义乌市公证处(经发大道342号)，咨询电话:0579-89969026。

办理房屋调换协议必须提供以下材料：

拟调换双方所有权益人(包括配偶)的身份证原件、户口簿原件、结婚证原件、房屋抽签定位公证书原件，如有未成年人的，还需提供未成年人的出生证。

十、廿三里街道、相关社区、村等工作人员作为本次现场抽签的监督人员，全程参与抽签监督活动。

十一、本次抽签由义乌市公证处现场监督公证。

十二、在抽签期间，如发生无故或借故吵闹、扰乱会场秩序等现象，将视情节轻重和造成的后果追究相关人员的法律责任。

十三、本办法最终解释权归属义乌市廿三里街道办事处。